Bao Nhiêu Tiền Thì Có Thể Mua Căn Hộ Tại The Gió Riverside?

Phân Tích: Bao Nhiêu Tiền Thì Có Thể Mua Căn Hộ Tại The Gió Riverside?

Dự án The Gió Riverside tại TP. Dĩ An, Bình Dương, đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và tiện ích đẳng cấp. Nhưng để sở hữu một căn hộ tại đây, khách hàng cần chuẩn bị bao nhiêu tiền? Hãy cùng phân tích chi tiết dựa trên các loại căn hộ, chính sách thanh toán, và khả năng vay ngân hàng.

Giá Bán Dự Kiến Căn Hộ Tại The Gió Riverside

Theo thông tin từ chủ đầu tư An Gia, mức giá trung bình dự kiến:

• Dự kiến giá bán căn hộ The Gió Riverside là 40 triệu đồng/m².
• Các loại căn hộ phổ biến:
  • Căn 1PN (40.84 m²): Giá từ 1.65 tỷ đồng.
  • Căn 2PN (65.1 m²): Giá từ 2.6 tỷ đồng.
  • Căn 3PN (75.46 m²): Giá từ 3.018 tỷ đồng.

Các Khoản Chi Phí Cần Chuẩn Bị

Để sở hữu căn hộ tại The Gió Riverside, khách hàng cần cân đối 2 phần chính: vốn tự có và khoản vay ngân hàng.

1. Vốn tự có (30% giá trị căn hộ)

Khách hàng cần chuẩn bị ít nhất 30% giá trị căn hộ để thanh toán ban đầu:

• Căn 1PN: Từ 495 triệu đồng.
• Căn 2PN: Từ 780 triệu đồng.
• Căn 3PN: Từ 905 triệu đồng.

2. Khoản vay ngân hàng (70% giá trị căn hộ)

Phần còn lại có thể vay ngân hàng với mức tối đa 70% giá trị căn hộ:

• Căn 1PN: Vay từ 1.155 tỷ đồng.
• Căn 2PN: Vay từ 1.820 tỷ đồng.
• Căn 3PN: Vay từ 2.113 tỷ đồng.

Phân Tích Khả Năng Thanh Toán Cụ Thể

Ví dụ: Căn 2PN giá trị 2.8 tỷ đồng

Giai đoạn 1: Vốn tự có (30%)

• Thanh toán ngay: 780 triệu đồng.

Giai đoạn 2: Khoản vay ngân hàng (70%)

• Số tiền vay: 1.820 tỷ đồng.
• Lãi suất ưu đãi năm đầu tiên: 7%/năm.
• Tiền lãi tháng đầu: 1.820×7%/12=10.6 triệu đồng/tháng.
• Tiền gốc và lãi từ năm thứ 2 (10%/năm):
  • Gốc hàng tháng: 1.820/240=7.58 triệu đồng.
  • Lãi tháng đầu: 1.820×10%/12=15.1 triệu đồng.
  • Tổng gốc + lãi: 22.68 triệu đồng/tháng.

Chính Sách Thanh Toán Linh Hoạt

1. Thanh toán theo tiến độ

Chủ đầu tư thường áp dụng chính sách thanh toán chia nhỏ theo tiến độ xây dựng. Ví dụ:

• Đặt cọc ban đầu: 50 triệu đồng.
• Thanh toán 10-15% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán.
• Thanh toán dần theo tiến độ xây dựng (5-10% mỗi đợt).

2. Hỗ trợ lãi suất 0%

Chủ đầu tư và ngân hàng đối tác hỗ trợ khách hàng với chương trình miễn lãi suất 0% trong 12-18 tháng và ân hạn nợ gốc, giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.

Khả Năng Sở Hữu Dựa Trên Thu Nhập

1. Người mua để ở

Để đảm bảo khả năng thanh toán, khách hàng cần có thu nhập trung bình hàng tháng từ 25-45 triệu đồng/tháng:

• 25 triệu đồng/tháng: Thích hợp với căn 1PN hoặc căn 2PN.
• 45 triệu đồng/tháng: Phù hợp với căn 3PN hoặc đầu tư.

2. Nhà đầu tư

• Sử dụng vốn vay ngân hàng kết hợp với dòng tiền thu nhập khác để giảm áp lực trả nợ.
• Khai thác cho thuê với mức giá trung bình từ 10-15 triệu đồng/tháng, mang lại nguồn thu ổn định để hỗ trợ trả lãi vay.

Lời Khuyên Từ Chuyên Gia

1. Tính toán kỹ khả năng tài chính:
   Khách hàng cần cân đối thu nhập, khoản tiết kiệm và chi phí hàng tháng trước khi quyết định mua.
2. Tận dụng chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư:
   Hãy tận dụng các ưu đãi như miễn lãi suất, ân hạn gốc để giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.
3. Chọn loại căn hộ phù hợp nhu cầu:
   • Nếu mua để ở, hãy chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
   • Nếu đầu tư, căn 2PN là lựa chọn tối ưu nhờ khả năng thanh khoản và cho thuê cao.

Cần Bao Nhiêu Tiền Để Mua Căn Hộ Tại The Gió Riverside?

Chỉ cần chuẩn bị từ 495 triệu đồng (30% vốn tự có), khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ tại The Gió Riverside nhờ chính sách vay ngân hàng linh hoạt và thanh toán theo tiến độ. Với những lợi thế về vị trí, tiện ích và pháp lý minh bạch, dự án này là lựa chọn hoàn hảo cho cả an cư và đầu tư.

Hãy cân nhắc tài chính và tận dụng ngay cơ hội để sở hữu căn hộ đẳng cấp tại The Gió Riverside!