CapitaLand Development gia nhập thị trường Hưng Yên

Phân tích chi tiết việc CapitaLand Development gia nhập thị trường Hưng Yên

1. Bối cảnh và thông tin thương vụ

CapitaLand Development (CLD), nhánh phát triển bất động sản của tập đoàn CapitaLand, đã chính thức đánh dấu bước tiến chiến lược tại thị trường Hưng Yên thông qua việc mua lại 100% vốn của Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lighthouse 1 từ Vinhomes.

• Thông tin về Lighthouse 1:

  • Thành lập: Tháng 7/2024.
  • Vốn điều lệ: Gần 3.053 tỷ đồng.
  • Trụ sở: Khu đô thị Đại An (Vinhomes Ocean Park 3), huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

• Vinhomes Ocean Park 3:

  • Quy mô: Hơn 293 ha, với tổng mức đầu tư 1,4 tỷ USD (~33.000 tỷ đồng).
  • Đây là một trong những dự án trọng điểm của Vinhomes, nằm tại vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với Hà Nội và các tỉnh lân cận.

• Thay đổi nhân sự:

  • Ngày 25/12/2024, ông Low Mun Kit Alwin, quốc tịch Singapore, được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Lighthouse 1, thay cho bà Dương Anh Thư.
  • Sự thay đổi này thể hiện định hướng quốc tế hóa và chuyên nghiệp hóa dưới sự quản lý của CapitaLand.

2. Vai trò của CapitaLand Development tại Việt Nam

• Quy mô toàn cầu:
  CLD quản lý danh mục đầu tư trị giá khoảng 20,8 tỷ đô la Singapore (tính đến 30/9/2023), với năng lực triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn, từ đô thị xanh đến khu phức hợp hiện đại.

• Hoạt động tại Việt Nam:

  • Hiện diện tại 7 tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng.
  • Đang triển khai 14 dự án nổi bật, trong đó có Lumi Hanoi và các dự án hợp tác với Vinhomes tại Smart City (Tây Mỗ, Hà Nội).
  • Nổi bật với mô hình quy hoạch bền vững, áp dụng công nghệ xanh và tiêu chuẩn quốc tế trong phát triển bất động sản.

• Mối quan hệ chiến lược với Vinhomes:
  Trước thương vụ Lighthouse 1, CLD đã hợp tác với Vinhomes trong việc mua lại Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao (3/2023). Việc tiếp tục mua lại Lighthouse 1 khẳng định mối quan hệ hợp tác chiến lược lâu dài giữa hai tập đoàn lớn này.

3. Tác động đến thị trường bất động sản Hưng Yên

• Thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực:

  • Dự án Vinhomes Ocean Park 3, dưới sự tham gia của CapitaLand, dự kiến sẽ tạo ra những sản phẩm bất động sản cao cấp với giá trị vượt trội.
  • Tăng tính hấp dẫn của thị trường Hưng Yên, thu hút không chỉ nhà đầu tư trong nước mà còn cả quốc tế.

• Đáp ứng nhu cầu đa dạng:

  • Dự kiến các sản phẩm của dự án sẽ gồm căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự sang trọng, đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung và thượng lưu.
  • Các tiện ích đi kèm như công viên, trường học, trung tâm thương mại sẽ nâng cao chất lượng sống, làm tăng giá trị khu vực.

• Đóng góp vào sự phát triển bền vững:

  • Với chiến lược của CapitaLand, các dự án sẽ tập trung vào yếu tố xanh, bền vững, và thân thiện với môi trường.
  • Điều này phù hợp với định hướng phát triển bền vững của tỉnh Hưng Yên, nâng cao hình ảnh địa phương.

4. Cơ hội cho nhà đầu tư

• Tăng trưởng giá trị bất động sản: Hưng Yên đang trên đà phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị hóa, với sự hiện diện của các “ông lớn” như CapitaLand và Vinhomes. Điều này tạo cơ hội cho nhà đầu tư tham gia vào thị trường tiềm năng với lợi nhuận kỳ vọng cao.
• Sự chuyên nghiệp hóa và quốc tế hóa:
  Việc CapitaLand tham gia thị trường sẽ thiết lập những tiêu chuẩn quốc tế mới, giúp tăng niềm tin và thu hút nhiều dòng vốn đầu tư hơn.

5. Kết luận

Sự tham gia của CapitaLand Development tại Hưng Yên thông qua thương vụ Lighthouse 1 không chỉ là một bước tiến lớn trong chiến lược mở rộng tại Việt Nam của tập đoàn này, mà còn là dấu hiệu tích cực cho sự phát triển của thị trường bất động sản Hưng Yên. Đối với nhà đầu tư, đây là thời điểm lý tưởng để tham gia vào khu vực có tiềm năng sinh lời lớn và bền vững.